Gayrimenkul değerleme kuruluşları; gayrimenkul değerleme faaliyetinin yanı sıra, gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması, fizibilite çalışması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi, en verimli ve en iyi kullanım değeri analizi gibi alanlarda danışmanlık hizmeti verebilirler.

Yalova Değerleme olarak, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancı yatırımcılara yönelik özel bir hizmet paketi sunuyoruz. Sadece taşınmazın piyasa değerini tespit etmekle kalmıyor; alıcının ya da satıcının yatırım bakış açısını, döviz risklerini, mevzuat yükümlülüklerini ve yerel koşulları bir arada değerlendiriyoruz.

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin veya tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz ediniminde Tapu Kanunu No. 2644’nun 35. maddesi gibi yasal düzenlemelere tabi olduğunu biliyoruz. Ayrıca, yabancı alıcılar için yalnızca “değerleme” değil, “güvenli yatırım süreci” anlayışıyla bir rehberlik hizmeti sunuyoruz.

Hizmetlerimiz kapsamında şunlar yer alır:

• Taşınmazın hukuki durumu, imar-arsa vs. niteliği, tapu kaydı detayları

• Alıcının ülkesi açısından karşılıklılık durumu (varsa)

• Yabancı yatırımcıya özel değerleme kriterleri: döviz bazlı analiz, yatırımın geri dönüşü, kira potansiyeli

• Tapu devri öncesi risk analizi: haciz, ipotek, sınırlı ayni haklar, askeri yasak bölge kontrolü

Böylece hem satıcı açısından doğru fiyatlama yapılır, hem alıcı açısından “Türkiye’de bu gayrimenkule yatırım yapmak güvenli midir?” sorusunun yanıtı netleşir. Yatırımlarınızın değerini ortaya koymak, risklerini azaltmak ve süreci profesyonelce yürütmek için yanınızdayız.