Ekspertiz raporu hizmetinden hızlı ve güvenilir bir şekilde yararlanın

teklif alın
DEĞERLEME HİZMETLERİ

Değerleme Standartlarına, Kanun ve Yönetmelik düzenlemelerine esas olarak her türlü gayrimenkul değerleme çalışması hizmetini, adil, objektif ve bağımsız bir şekilde sunmaktadır.

KURUMSAL DANIŞMANLIK

Değerleme hizmetlerimiz dışında siz değerli müşterilerimizin gayrimenkul portföylerinin en etkili hangi yöntemle yönetilmesi gerekliliğinin cevabını bulmanız için kurumsal danışmanlık hizmetleri de sunulmaktadır. 

DEĞERLEME RAPORU

Türk Vatandaşlığına Geçiş İçin Gayrimenkul Değerleme Raporu hizmeti  şirketimiz tarafından verilmektedir.

neden avan?

Şeffaf Hizmet Raporu

Gayrimenkul değerleme hizmeti doğru, dürüst ve anlaşılabilir bir biçimde yorumlanması, güvenilir denetim raporlarına ulaşılması en önemli amaçtır

Sistemli ve Planlı

Yapılacak denetim ve değerleme çalışmalarında süreci önceden hazırlık yapmak ve bir plan dahilinde ilerleyerek çalışmaları zamanda sonuçlandırmayı hedeflemekteyiz.

Ekip Çalışması

Profesyonel, deneyimli ve donanımlı ekibimizle iş akışının başından sonuna kadar etkin bir ekip değerleme çalışması yürütmekteyiz.

Sonuç Odaklılık

Hedefimiz işimizi hızlı, kaliteli, teknolojiyi en üst seviyede kullanarak yapmak; mevzuata ve mesleki ilkelere dikkat ederek sonuca en hızlı şekilde ulaşmaktır

Etik İlkelere Bağlılık

Gayrimenkul değerleme hizmetlerimiz kapsamında doğru, dürüst ve güvenilir hizmet sunmayı ve titiz çalışmalar ortaya koymayı hedefliyoruz.

Şeffaflık Anlayışımız

Gayrimenkul değerlemesinde mevzuata ve genel kabul görmüş ilke ve standartlara uygun çalışmamız sonucunda müşterilerimize; doğru, dürüst ve güvenilir veriler sunulmasını sağlıyoruz.

Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık

Değerleme sektöründeki tecrübemiz ile değerleme, danışmanlık,  proje değerleme ve analizi konularında, dünya standartlarında bağımsız, tarafsız, bilimsel hizmet vermekteyiz. Ayrıca, yabancı konut satışı konusundaki değerleme ihtiyaçlarınızı sektörde tecrübesi olan uzman  çalışanlarımızla sağlamaktayız.

Çalışmalarımız IVSC (Uluslararası Değerleme Standartları)’ye uygun olarak yapılmakta olup, müşterilerimizin bilgilerini gizlilik prensibi çerçevesinde korumak en önemli etik kurallarımızdandır. Hazırladığımız raporlar, müşterilerimizin  onayı olmaksızın hiçbir kurum ve kuruluşla paylaşılmaz.

Yalova Gayrimenkul Değerleme

Yalova doğa harikası ormanları ve kaplıcaları ile ünlü bir turizm şehridir. Oksijen deposu olması sebebiyle ilgi çekmekte ve göç almaktadır.

Son yıllarda İstanbul–Orhangazi-İzmir otoyol projesinin en önemli bölümü olan Körfez Geçiş Köprüsü bölgeye değer katmıştır. Köprünün hizmete girmesi ile birlikte Yalova-Bursa-Sapanca hattı alternatif bir bölge haline dönüşmüştür. Bu da yatırım yapmak isteyen yabancı turistlerin ilgisini çekmektedir.

İnşaat yatırımlarının gözdesi haline gelen Yalova’da 2023 yılı sonuna kadar 5 milyar dolarlık yatırım beklenmektedir. Tatile gelen yabancı turistlerin ilgi odağı haline gelen Yalova, yıllar içerisinde değer kazanarak yatırımcıların yüzünü güldürmüştür. Son yıllarda yabancı turistlerin artan ilgisi de bölgede ki gayrimenkul piyasasını hareketlendirmektedir.

Eğer Yalova’da bir gayrimenkul satın almaya karar verdiyseniz, ileride yaşayabilecekleri hak ve maddi kayıplarının önüne geçmek için SPK lisanslı uzmanlarımızdan ekspertiz raporu alabilirsiniz.

Değerleme Türleri: 

Niteliğine göre Yalova’da en çok yapılan gayrimenkul değerleme (ekspertiz) türleri: 

  • İmarlı arsa, imarsız arazi (tarla, bahçe) değerlemesi (ekspertizi)
  • Ticari işyeri (dükkan, ofis, mağaza) değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • İnşaat seviye tespit, ilerleme değerleme (ekspertiz) hizmetleri
  • Otel, motel, tatil köyü ve turistik tesis değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • Konut (daire, villa) değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • Proje değerlemesi ve fizibilite çalışmaları hizmetleri
  • Teminat değerleme hizmetleri
  • Ticari bina (plaza, iş merkezi, alışveriş merkezi) değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • Kentsel dönüşüme yönelik değerleme (ekspertiz) hizmetleri
  • Benzin istasyonu (akaryakıt istasyonu) değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri

Yabancıya Gayrimenkul Satışları

2018 yılı verilerine göre Yalova yabancıya gayrimenkul satışında %91 artış göstermiştir. Kaplıca ve sağlık turizmi alanında yabancı turistlerin ilgisini çeken şehir her geçen yıl değer kazanmaya devam etmektedir.

TÜİK verilerine göre yabancıya konut satışı Türkiye geneli 2018 yılında, önceki yıllara kıyasla %78 artmıştır. Bu artış sonucu 22.234 olan konut satışı 2018 yılında 39.663’e yükselmiştir. Yalova ise en fazla konuş satışı yapılan ilk 5 il içerisinde 2.063 konutla yer almaktadır.

2017 yılında Yalova’da yabancıya satılan konut toplamı 1.079 iken,2018 yılında büyük bir sıçrama göstermiştir. İle özellikle Körfez ve Orta Doğu ülkelerinin vatandaşları talep göstermektedir. Turistler son düzenleme ile sadece vatandaşlık almak değil aynı zamanda yatırım da yapmak niyetindeler.

Son 3-4 yıllık gayrimenkul talepleri incelendiğinde Suudi Arabistan, Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri ve Arap turistlerin Yalova’ya ilgi duyduğu görülmektedir.

Avan Gayrimenkul Danışmanlık, inovasyona verdiği önem, küresel bakış açısı ve ülkemiz dinamikleri ile sentezlediği yerel çözümleri, farklı disiplinlerde eğitim almış ve tecrübe edinmiş nitelikli kadrosu ile
hizmet sunduğu alanlarda öncü konumda olmayı hedeflemiştir..

blog haberler

  • Yabancı Satışında Gayrimenkul Değerleme

    Yabancı satışında gayrimenkul değerleme, özellikle günümüzde önemi artmış olan işlemler arasında yer almaktadır. Değerleme ve benzeri işlemleri yapılırken belirli hususlara dikkat edilmesi büyük önem taşımaktadır. Aksi taktirde birçok sorun ile karşı karşıya kalınabilir. Peki yabancı satışında gayrimenkul değerleme işlemi nedir? Yabancı satışında gayrimenkul değerleme işlemi nasıl yapılır?

    Şubat 2, 2023
  • Değer Artış Payı Yönetmeliği Yayımlandı

    İmar planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana gelecek değer artışının kamuya kazandırılmasını amaçlayan “değer artış payı” hakkındaki yönetmelik 15 Eylül 2020 tarihinde yayımlandı.

    Şubat 2, 2023
  • Gayrimenkul Değerleme Nedir?

    Gayrimenkul değerleme veya yaygın kullanımı ile emlak değerleme / taşınmaz değerleme konusuna açıklık getirmeden önce “değerleme nedir?” sorusunun cevabını vermek gerekiyor. Değerleme en basit anlamı ile değer biçme, bir malın değerini belirleme, kıymet takdir edilmesi işidir. Değerleme işi değerleme uzmanları tarafından yapılır.

    Şubat 2, 2023
  • Konut Satın Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

    Konut almak, ev sahibi olmak kuşkusuz hayatta alabileceğimiz en önemli kararlardan birisi. Böylesi önemli bir karar alıp konut almak ve ev sahibi olmak istediğimizde cevaplanması gereken en önemli soruların başında “konut satın alırken nelere dikkat etmek gerekir?” gelmektedir. Gayrimenkul yatırımlarınızda gelecek risklerden korunmanız için bu soruyu cevaplamaya çalışacağız.

    Aralık 9, 2019